ビル・マンション
オーナー様へ

結論から言えば
ビル・マンションの雨漏り調査は難易度が高いです

結論から言うと、戸建て・アパートと比べビル・マンションの雨漏り調査の難易度はかなり上がります。
ビルやマンションはコンクリートが使用されていることが多いですが、コンクリートは機密性が高いため亀裂がまっすぐ入るとは限らないからです。
ビル・マンションの雨漏り調査を行うと雨漏り箇所から5〜10m離れたところで原因となるヒビが見つかる場合があります。
ビル・マンションの雨漏りを特定するにはかなりの経験値が必要です。雨漏り調査・補修工事を頼んだけど雨漏りが再発してしまうことに頭を悩ませていらっしゃるオーナーさんは多く、中には10年以上様々な業者に頼み続けてきたというケースもありました。

確かにすべてのヒビを補修すれば雨漏りは止まるかもしれません、
しかし……

ビル・マンションの雨漏りは原因特定が難しく「疑わしきヒビを全て補修すれば止まるだろう」と考える業者も多いです。そもそもコンクリートはヒビが入るもので、補修が必要ないヒビもあります。そしてオーナー様の目的は「雨漏りを止めること」ですから、原因も分からずとにかく補修するというのは要件を満たしていないと私たちは考えます。
雨漏り箇所の特定を本業としている私達からすると、むやみな修繕はコストばかりかさんでしまうので一度立ち止まって考えていただきたいと心から願っています。

雨漏り調査は「根気強さ、信じる力、そして特定する喜び」

冗談のようですが、雨漏り調査は経験値が必要なことは大前提として、職人の性格によって向き不向きがあります。
雨漏り調査には、根気強さが不可欠です。
数多くの雨漏りの可能性を潰していって一つの答えに辿り着くのはなかなか忍耐力が必要です。ですが、雨漏りしているということは必ず原因があるのです。
「ここら辺が怪しいから一帯を補修しておけばいいか」
という雑さがあっては成り立たない仕事です。絶対に見つけるという気持ちを持って調査を進めた結果、どの業者もたどり着けなかった雨漏りの原因にたどり着いた時、なんともいえない喜びに包まれます。

自信と覚悟の完全成果報酬制度

当社の特徴の一つ、完全成果報酬型についてお話しさせてください。
雨漏りは原因が分からなければ修理のしようがありませんが、業界では雨漏りの原因が特定できなくても "調査費用として" 料金が発生するのがスタンダードです。
調査に人が動いている訳だから費用が掛かるのは当然だというのも理解はできます。
ですが、雨漏り特定調査の相場は1日調査して3〜5万円です。
特定できなければ、もう1日。それでもだめならもう1日。
オーナー様からしたらくじ引きを引いているような気持ちになりますよね。
私たちに求められていることは「雨漏りを止めること」ですから、人が動いたかどうかはオーナー様にとっては関係ないと考えています。
原因が特定できないのに調査だけの費用が発生するのはプロとして不本意です。
そこで取り入れたのが、雨漏りが特定できた場合のみに費用が発生する完全成果報酬型です。
そのため万が一、原因が分からなかった場合は、交通費を含めて費用は一切発生しないシステムになっているのです。このシステムを採用しているのは調査技術に絶対の自信を持っていることの裏返しでもあります。
もちろん調査日数には制限を設けておらず、お時間が許されれば原因箇所が特定できるまで何日でも調査を行わせていただきます。
そして、もう一つの特徴は1年間の雨漏り再発保証です。1年間保証するには理由があります。雨漏り修理後の1年間で横殴りの雨やゲリラ豪雨、長く続く雨など様々な雨が降るため、そのような気象条件を一通りクリアすれば、そのあと再発する可能性は低いと考えることができるからです。
実際に当社が工事を行なって1年後以降に雨漏りが再発したケースは殆どありません。1年間以内に雨漏りが再発する率は1〜2%程度です。万が一再発してしまっても、再度雨漏りの特定調査を無償で行うため安心してご依頼いただけるサービスとなっています。

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